彩票代理:新北人瑞级建物调查 意外揪出实价登录「谎报年龄」

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                                      记者黄靖惠/采访报导

                                      ▲找到聊得来的另一半很重要,12星座中也有「天生一对」的情侣组合。(图/翻摄unsplash、pexels)

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                                      ▲找到聊得来的另一半很重要,12星座中也有「天生一对」的情侣组合。(图/翻摄unsplash、pexels)

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                                      美国持刀伤人事件

                                      ▲淡水中正路。(图/记者黄靖惠摄)

                                      记者黄靖惠/采访报导

                                      双北地区不少「大龄建筑」,地上建物虽然残值低,但底下土地价值却高,仍吸引投资人出手,经统计自实价登录揭露以来,新北全市屋龄破百年以上建筑,分布于林口、淡水,而最高龄的「人瑞」建筑为105岁。

                                      实价登录揭露,一笔位于在林口工业区、粉寮路二段,屋龄105年、只有10坪大土造平房,土地面积却有323坪,去年7月以总价1310万元成交,使用分区为农地,但每坪4万元相当便宜,不过交易明细有登载,该笔为债权债务影响抵偿交易。

                                      住商不动产林口未来城加盟店店长乔嘉邦表示,林口主力购屋区,仍在捷运沿线旁的电梯大楼,以林口工业区周边较多30~40年公寓产品,屋龄偏高,且工业用及住宅用区隔明显,也因地段不如捷运周边便捷,相对购屋人来得兴趣缺缺。

                                      另一笔,同样挤入「人瑞」排行的土造平房,位于淡水区中正路一段上,面积37坪,土地64.24坪,屋龄105年,前年3月以总价1059万元成交,使用分区为住宅用地,换算每坪住宅地为16.5万元。

                                      位居第3名屋龄达103年,同样在淡水,于南势埔一带,一间32坪土造平房,土地占171坪,其中93坪为乙种建筑用地,其馀为农牧用地,4年前以总价510万元交易。

                                      ▲实价登录以来,新北屋龄破百年交易纪录。(图/整理实价登录资料)

                                      新北实价登录前10老 半数登载年限错误

                                      实价登录显示,新北全市屋龄超过百年交易纪录,累计约10件,遍布板桥、土城、永和、林口、淡水、石门等地,但逾半数都为登记错误。

                                      最新一笔板桥中兴路的店面交易,登载109年历史,交易明细揭露主要建材登载为钢筋混凝土,今年8月以总价2500万元成交,换算价52.7万元。经调阅誊本资料、现场查看、询问当地仲介,证实该栋建物屋龄约24年,并非全市最老建物。

                                      ▼板桥中兴路一带号称有百年店面交易,经查证后不属实。(图/业者提供)

                                      另笔号称有104年历史、位于板桥区四川路二段办公大楼,经查证后同样只有27年历史,除此之外,土城、永和等登载具有百年历史的建物,大多都是错误资讯。

                                      信义房屋板桥府中店专案经理张斐汉说明,板桥中兴路紧邻湳雅观光夜市,周边街区发展成熟,该路段为公有零售市场所在,属于区域型采买市场,而房屋类型以透天居多,虽屋龄偏高,但大多30~40年起跳,而逾50年以上物件相对稀少。

                                      他认为,中兴路地价落在90~150万元之间,买家入手屋龄较高的透天物件,除看准为传统市场人潮多,入手后转租收益高外,且之后可能有都更效益。

                                      住商不动产板桥海山加盟店店东王建雄说明,中兴路早期为水果行口,周边老旧社区居民习惯到传统市场采买,因而支撑零售市场买气,推测购买店面除看准市场人潮多,现阶段除能出租、且等待后续都更。

                                      今日关键词:王一博等赵丽颖

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